Сильные затяжные морозы ниже 40 градусов стали для некоторых мегионцев настоящим испытанием: у кого-то похолодало в квартирах, несмотря на горячие батареи, кто-то жалуется на слабое отопление; кто-то заметил наледь на окнах. Но тяжелее всего пришлось тем, в чьих домах перемерзли и полопались трубы водоснабжения и канализации (к примеру, за минувшие выходные в аварийную службу поступило около 25 заявок от жильцов многоквартирных домов о случаях порывов или перемерзания труб).
У каждой из перечисленных проблем есть своя причина, индивидуальная даже в каждом похожем случае. Но тем не менее прослеживается некая закономерность: как правило, подобные проблемы возникли в тех домах, где жильцы своевременно не позаботились об утеплении труб, подъездов, цокольных этажей. Я подчеркиваю – не позаботились жильцы, а не управляющие компании, потому что именно жильцы на общих собраниях решают, что именно нужно ремонтировать в доме, а что может подождать. А управляющие компании – это частные подрядные организации, и они будут делать то, на что выделят деньги собственники. Это надо понимать.
- К сожалению, причиной многих неприятных ситуаций стало как раз недопонимание этого факта частью жильцов, которые, стараясь сэкономить на квартплате, при заключении договоров с управляющими компаниями приняли решение по минимальному перечню ремонтных работ, - считает заместитель директора по жилищно-коммунальному хозяйству МКУ «Капитальное строительство» Богдан Ермак. - Например, на собрании собственников жильцы приняли решение в текущем году отремонтировать входные двери в трех подъездах дома, но отказались от дополнительного ремонта разрушенного цокольного этажа, чтобы не платить лишних денег. А зимой в этом неотремонтированном цокольном этаже морозом прихватило канализацию, и тогда все засуетились, стали жаловаться во всевозможные инстанции. Перемерзли трубы и в тех домах деревянного фонда, которые находятся в аварийном состоянии, и жильцы уже готовятся к расселению, а потому ничего не делают для поддержания внутридомовых коммуникаций и инженерных сетей (зачастую именно эти дома находятся в непосредственном управлении жильцов или же на аварийном обслуживании у «Сантехсервиса»). Так было с жильцами одного из подъездов деревянного дома № 21/1 по улице Нефтяников, которые требовали установить третью дверь взамен пришедшей в негодность без общего решения собственников квартир, как того требует Жилищный кодекс РФ, и теперь, в морозы, они почувствовали, что в их квартирах гораздо холоднее, чем у жильцов из соседнего подъезда. То же самое произошло в этом доме и с цокольным этажом, где вторую зиму перемерзает и вода, и канализация. Но жильцы так и не приняли решение его отремонтировать. В итоге «Сантехсервис», работникам которого приходится постоянно отогревать там трубы, взял расходы по ремонту цокольного этажа на себя: сотрудники этой организации выполнили работы себе в убыток. Но в текущем году жильцам все равно нужно принимать решение по утеплению цокольного этажа, тем более, что этот дом не считается аварийным и будет служить еще какое-то время.
Или взять пример с домом № 14 по улице Сутормина. Там похожая ситуация: в свое время жильцы не проголосовали за проведение ремонта инженерных сетей, и вот результат – проржавевшие трубы в подвале в самый пик мороза порвались. А таких ситуаций могло бы не случиться, если бы граждане осознавали, что общедомовое имущество – это тоже их собственность, и они несут за него коллегиальную ответственность. Кстати сказать, многие горожане до сих пор думают, что если они живут в многоквартирном капитальном доме, то заботиться об этом доме должна администрация города. Ничего подобного. И в Гражданском, и в Жилищном кодексах прописано, что бремя ответственности за содержание общего имущества дома несут собственники квартир. И те жильцы, кто это понимает, кто в свое время принял весь перечень предложенных УК работ, сегодня не имеют подобных проблем, у них сейчас все нормально: и в квартирах тепло, и трубы не лопаются. Проблемы возникают там, где люди не ходят заниматься своим имуществом. С частным сектором тоже возникают проблемы такого плана. Владелица частного дома обратилась с жалобой к губернатору: на ее участке перемерз водовод, и она осталась без воды. То есть, она своевременно не занималась решением этой проблемы, не утепляла трубы, а теперь обратилась за помощью в администрацию.
Поэтому хочется призвать мегионцев, чтобы они принимали активное участие в собраниях собственников и, заключая договоры на текущий год (а им это еще предстоит!), внимательнее относились к тому перечню работ, которые предлагают управляющие компании (а УК, как правило, выносят на собрание самые проблемные вопросы по дому). И тогда любые морозы будут не страшны.
Нина Купальцева
29.01.2021
362 просмотров
