О внесении изменений в приложение к постановлению администрации города от 20.02.2025 №284 «Об утверждении Положения об изъятии жилых помещений в многоквартирных домах признанных аварийными и подлежащими сносу с 1 января 2017 года до 1 января 2022 года в связи с изъятием земельных участков для муниципальных нужд»

На основании статьи 43 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьи 43 Устава города Мегиона, статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1.Внести в постановление администрации города от 20.02.2025 №284 «Об утверждении Положения об изъятии жилых помещений в многоквартирных домах признанных аварийными и подлежащими сносу с 1 января 2017 года до 1 января 2022 года в связи с изъятием земельных участков для муниципальных нужд» следующие изменения:

1.1.Наименование постановления дополнить знаком препинания «,» после слова «домах».

1.2.В преамбуле постановления слово «собственников» заменить словом «граждан».

1.3.Пункт 1.2. раздела I приложения к постановлению дополнить словами «участков для муниципальных нужд» после слова «земельных».

1.4.Подпункт 1.3.2. пункта 1.3. раздела I приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

«1.3.2.Предоставление жилого помещения по договору мены без доплаты, не менее ранее занимаемого жилого помещения, равнозначное по количеству комнат в изымаемом жилом помещении (далее по договору мены).

При этом, в случае признания многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции после вступления в силу Федерального закона №473-ФЗ, жилые помещения взамен изымаемых в аварийном фонде предоставляются гражданам из числа собственников жилых помещений, приобретенных до признания многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу.

Если предоставить равнозначное по общей площади жилое помещение взамен изымаемого помещения в силу его конструктивных особенностей не представляется возможным, то взамен предоставляется жилое помещение, общая площадь которого превышает общую площадь изымаемого жилого помещения по договору мены.

При возникновении права собственности на жилое помещение в разные периоды времени, в том числе после признания дома аварийным и подлежащим сносу и вступления в силу Федерального закона №473-ФЗ, в связи с изъятием жилого помещения гражданам предоставляется жилое помещение с учетом общей площади приобретённой до признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. За долю, приобретенную в жилом помещении после признания дома аварийным и подлежащим сносу собственнику выплачивается возмещение в соответствии с нормой установленной частью 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В случае, если изъятию подлежит жилое помещение, состоящее из одной комнаты, принадлежащее на праве собственности одному собственнику, и право собственности на жилое помещение (долю жилого помещения)  возникло  в разные периоды времени, в том числе после признания дома аварийным и подлежащим сносу, в связи с изъятием жилого помещения собственнику предоставляется жилое помещение по договору мены без доплаты, состоящее из одной комнаты, при этом возмещение за долю, приобретенную в жилом помещении после признания дома аварийным и подлежащим сносу, собственнику не выплачивается.

С письменного согласия собственников на предоставление по договору мены жилого помещения меньшей общей площади по отношению к изымаемому жилому помещению, обмен считается равноценным и осуществляется без доплаты.

С письменного согласия долевого собственника ему взамен доли изымаемого жилого помещения выплачивается возмещение в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд в соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации пропорционально причитающейся доли на праве общей долевой собственности изымаемого жилого помещения. При этом жилищные права других сособственников обеспечиваются пропорционально их долям в праве собственности на изымаемое жилое помещение.».

1.5.Абзац 5 пункта 2.4. раздела II приложения к постановлению дополнить словами «(при необходимости)» после слова «расторгнут».

1.6.В пункте 3.3. раздела III приложения к постановлению исключить абзац шесть.

1.7.Раздел III приложения к постановлению дополнить пунктом 3.13. следующего содержания:

«3.13.В договор мены квартир с доплатой в рассрочку, заключенный с гражданами, указанными в пункте 1.1. раздела 1 настоящего Положения, на жилые помещения, приобретенные в рамках Адресной программы, изменения в части условий предоставления жилого помещения по договору мены без доплаты   вносятся на основании заявления собственников.

На основании поступившего от собственника заявления о предоставлении жилого помещения по договору мены без доплаты, управление жилищной политики готовит проект постановления администрации города о внесении изменений в ранее принятое постановление администрации города о предоставлении жилого помещения по договору мены с доплатой, в части изменения условий предоставления жилого помещения по договору мены.

Управление жилищной политики администрации города в течение 3 (трех) рабочих дней с даты принятия соответствующего постановления администрации города оформляет дополнительное соглашение к ранее заключенному договору мены с доплатой в рассрочку и информирует собственника о принятом решении в письменной форме.».

2.Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

3.Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя главы города, курирующего сферу муниципальной собственности и жилищной политики.

Глава города                                                 А.В.Петриченко